Sewa Apartemen Pakubuwono Jakarta Selatan: Pilihan Unit, Harga & Tips 2026
Kawasan Pakubuwono di Kebayoran Baru adalah salah satu enclave residensial paling eksklusif di Jakarta Selatan. Dihuni oleh diplomatik, eksekutif C-level, dan ekspatriat senior, menyewa di sini bukan hanya soal tempat tinggal — ini soal gaya hidup dan komunitas.
Berdasarkan data listing aktif kami per April 2026, kami rangkum panduan lengkap sewa apartemen Pakubuwono untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat.
6 Tower di Kawasan Pakubuwono
Kawasan Pakubuwono terdiri dari 6 tower dengan karakter berbeda:
- The Pakubuwono Residence — 5 tower ultra-premium, unit 2BR-3BR, harga tertinggi di kawasan
- The Pakubuwono View — Tower 37 lantai, view panoramik Jakarta, unit 2BR-3BR
- The Pakubuwono Signature — Konsep boutique premium, unit eksklusif
- The Pakubuwono Spring — Pilihan paling terjangkau di kawasan, tersedia 1BR
- The Pakubuwono House — Unit townhouse-style, privasi tinggi
- The Pakubuwono Terrace — Entry point kawasan, tersedia studio dan 1BR
Harga Sewa 2026 per Tower
| Tower | 2BR/bulan | 3BR/bulan |
|---|---|---|
| Pakubuwono Residence | Rp 28–40 jt | Rp 45–70 jt |
| Pakubuwono View | Rp 25–38 jt | Rp 40–60 jt |
| Pakubuwono Signature | Rp 22–32 jt | Rp 35–50 jt |
| Pakubuwono Spring | Rp 18–26 jt | Rp 28–40 jt |
| Pakubuwono House | Rp 20–30 jt | Rp 32–48 jt |
| Pakubuwono Terrace | Rp 12–18 jt | Rp 22–32 jt |
*Harga bersifat indikatif berdasarkan listing aktif. Hubungi agen untuk penawaran terkini.
Fasilitas yang Biasanya Termasuk
Hampir semua unit sewa di Pakubuwono disewakan fully furnished dengan: AC multi-split, kitchen set lengkap, water heater, TV, dan sofa. Fasilitas gedung (gym, kolam renang, concierge) umumnya sudah termasuk dalam service charge yang dibayar pemilik unit.
Tips Sewa di Kawasan Pakubuwono
- Gunakan agen spesialis — agen yang aktif di kawasan ini tahu unit yang belum di-listing online
- Negosiasi kontrak 2 tahun — pemilik biasanya beri diskon 8–12% untuk komitmen lebih panjang
- Periksa service charge — pastikan siapa yang menanggung (biasanya pemilik, tapi konfirmasi)
- Survei 2–3 unit — selalu bandingkan sebelum memutuskan
- Cek orientasi unit — view utara (menghadap kota/Sudirman) paling diminati dan berpengaruh pada harga
Profil Penyewa di Kawasan Ini
Berdasarkan pengalaman kami, mayoritas penyewa Pakubuwono adalah ekspatriat korporat (40%), diplomat dan staf kedutaan (25%), dan eksekutif lokal C-level (35%). Ini membentuk komunitas residensial yang sangat homogen dan aman.
Ingin survei unit yang tersedia? Hubungi tim kami untuk daftar listing eksklusif yang tidak dipublikasikan secara online.
