Market Update Apartemen Jakarta Selatan Q3 2026: Tren & Prediksi
Pasar apartemen Jakarta Selatan terus menunjukkan resiliensi di Q3 2026. Berikut ringkasan data dan analisis terkini.
Volume Transaksi Q3 2026
Transaksi apartemen Jakarta Selatan di Q3 2026 naik 8–12% dibanding Q3 2025. Kawasan Kebayoran Baru, Fatmawati, dan Pondok Indah mencatat pertumbuhan tertinggi. Segmen mid-high (Rp 2–8 miliar) paling aktif.
Pergerakan Harga Per Meter Persegi
- Kebayoran Baru: Rp 38–65 juta/m² (naik 7–9% YoY)
- Pondok Indah: Rp 35–58 juta/m² (naik 6–8% YoY)
- Fatmawati/Cipete: Rp 25–40 juta/m² (naik 5–7% YoY)
- Kemang: Rp 30–50 juta/m² (naik 5–6% YoY)
Kawasan Paling Hot: Pakubuwono & Sekitarnya
Kompleks Pakubuwono mencatat salah satu capital appreciation tertinggi di Jakarta Selatan. Faktor: supply sangat terbatas, demand dari ekspatriat stabil, dan pengaruh pembangunan infrastruktur baru.
Prediksi Q4 2026
Analis memproyeksikan kenaikan harga moderat 3–5% di Q4, dengan volume transaksi stagnan karena end-of-year effect. Investor disarankan masuk sebelum akhir tahun untuk memanfaatkan harga yang masih lebih rendah dari proyeksi 2027.
