Harga Apartemen Pakubuwono Per Meter 2026: Update & Analisis Lengkap
Harga per meter persegi adalah metrik terpenting saat membandingkan unit apartemen. Data berikut dicompile dari transaksi actual dan listing aktif di pasar secondary Pakubuwono per Q2 2026.
Harga Per m² Per Tower (Secondary Market 2026)
| Tower | Min/m² | Max/m² | Rata-rata |
|---|---|---|---|
| Pakubuwono Residence | Rp 45 jt | Rp 80 jt | ~Rp 58 jt |
| Pakubuwono View | Rp 38 jt | Rp 65 jt | ~Rp 50 jt |
| Pakubuwono Signature | Rp 35 jt | Rp 60 jt | ~Rp 46 jt |
| Pakubuwono House | Rp 30 jt | Rp 52 jt | ~Rp 40 jt |
| Pakubuwono Spring | Rp 28 jt | Rp 48 jt | ~Rp 36 jt |
| Pakubuwono Terrace | Rp 18 jt | Rp 32 jt | ~Rp 24 jt |
Pengaruh Lantai terhadap Harga/m²
Untuk Pakubuwono Residence sebagai benchmark:
- Lantai 5–10: Rp 42–50 juta/m²
- Lantai 11–20: Rp 50–62 juta/m²
- Lantai 21–30: Rp 62–75 juta/m²
- Lantai 30+: Rp 72–85 juta/m²
Faktor Multiplier Harga
- View SCBD/Utara: ×1.20–1.30
- Renovasi baru: ×1.15–1.20
- Furnished premium: ×1.10
- Corner unit dengan double view: ×1.05–1.10
Tren 2024–2026
Harga per m² di kawasan Pakubuwono menunjukkan tren kenaikan yang konsisten, didorong oleh terbatasnya pasokan unit baru dan permintaan stabil dari segmen premium. Proyeksi kami: kenaikan 6–9% untuk 2027 jika kondisi makro tetap stabil.
