Survei adalah langkah kritis yang sering tidak dipersiapkan dengan matang. Checklist ini memastikan Anda tidak melewatkan hal penting saat survei unit Pakubuwono.
Kondisi Fisik Unit (Wajib Cek)
- ☐ AC — nyalakan semua unit, pastikan dingin dan tidak berisik
- ☐ Water heater — tes di semua kamar mandi
- ☐ Tekanan air — buka semua kran termasuk shower
- ☐ Listrik — cek semua stop kontak dan saklar
- ☐ Kebocoran plafon atau dinding — lihat ada noda air
- ☐ Kondisi pintu dan jendela — buka tutup, cek seal
- ☐ Kondisi lantai — ada retak atau goresan signifikan?
- ☐ Dapur — kompor, kitchen hood, bak cuci
Fasilitas dan Bangunan
- ☐ Kondisi lift — berapa lift, antrian di jam sibuk?
- ☐ Kolam renang — bersih dan terawat?
- ☐ Gym — kondisi alat, kebersihan
- ☐ Keamanan — sistem CCTV, akses kartu, security
- ☐ Area parkir — jarak dari unit, kondisi
- ☐ Loading dock — untuk pindahan barang besar
Dokumen yang Harus Ditanyakan
- ☐ Bukti kepemilikan (sertifikat atau perjanjian jual beli)
- ☐ PBB tahun berjalan (sudah dibayar?)
- ☐ Tagihan service charge (tidak ada tunggakan?)
- ☐ IMB atau PBG
Pertanyaan Wajib ke Pemilik/Agen
- Apakah ada perbaikan besar yang akan dilakukan gedung dalam 1 tahun?
- Berapa lama pemilik terakhir tinggal/menyewa?
- Apakah unit pernah kebanjiran atau bocor?
- Kebijakan subletting jika perlu pindah sebelum kontrak selesai?
